Tin tức & Sự kiện

Theo PGS.TS Trần Kim Chung, Nguyên Phó Viện trưởng, Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương, năm 2024, thị trường bất động sản vẫn sẽ tiếp tục chờ đợi, chưa có dấu hiệu cho thấy sự phục hồi và tăng trưởng trở lại. Tuy nhiên, nếu có đột biến từ chính sách hoặc những yếu tố thuận lợi, thị trường bất động sản có thể sẽ có sự thay đổi vào cuối năm 2024. Ngược lại, nếu có bất ổn thị trường có thể sẽ tiếp tục chờ đợi hoặc thậm chí là suy giảm mạnh.

Qua việc Quốc hội thông qua Luật Nhà ở, sự đánh giá tích cực từ phía người dân, doanh nghiệp và chuyên gia đã được ghi nhận. Luật này được đánh giá cao vì sự phù hợp với thực tế, đồng thời đảm bảo tính đồng bộ và thống nhất của các quy định pháp luật. Đặc biệt, Luật Nhà ở 2023 mở rộng các điều kiện và cơ chế nguồn lực để phát triển Nhà ở Xã hội (NƠXH).

Sự khan hiếm về nguồn cung sẽ đẩy giá chung cư tiếp tục được tăng giá trong năm 2024, phân khúc bất động sản công nghiệp hiện vẫn duy trì tăng trưởng tốt nhiều năm.

Xu hướng khi dịch chuyển chuỗi cung ứng vẫn đang tiếp tục khiến bất động sản công nghiệp trở thành "miếng bánh" đầy sự hấp dẫn. Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam hiện đã phát triển vượt bậc trong những năm gần đây, nhất là trong bối cảnh thị trường Việt Nam được kỳ vọng sẽ là công xưởng sản xuất lớn của thế giới nhờ kinh tế vĩ mô ổn định và nền kinh tế hiện có độ mở kinh tế cao.

Tầm nhìn phát triển đến năm 2050, Phú Thọ sẽ định vị là tỉnh phát triển ở khu vực phía Bắc, nằm trong nhóm các tỉnh phát triển của cả nước, nơi đây hiện là một trong những trung tâm công nghiệp, dịch vụ và du lịch hàng đầu của vùng trung du và khu vực miền núi phía Bắc; là nơi đáng sống, đáng đến, an toàn và rất thịnh vượng. Đây là tiền đề để bất động sản nhà ở được dự báo rằng sẽ tăng trưởng mạnh mẽ ở trong chu kỳ khi phục hồi mới.

Theo dự báo của VARS, trong năm 2024, giá bán chung cư sơ cấp có thể tăng trung bình từ 3% đến 8%. Nguồn cung mới khan hiếm đã tạo ra một thị trường thiếu tính cạnh tranh, và doanh nghiệp mở bán dự án chung cư trong giai đoạn này được coi là "vua".

Triển vọng lợi nhuận giảm và bài toán cạnh tranh cụ thể về giá thuê đất với khu vực là hai áp lực của bất động sản công nghiệp 2024, theo các chuyên gia. Dự báo thị trường bất động sản công nghiệp vào năm sau, chuyên gia và các nghiên cứu hiện cho rằng đây vẫn là phân khúc duy trì hướng phát triển khá ổn định, với một số điểm sáng quan trọng, nhưng có 2 áp lực hiện dần nổi lên.

Để giải quyết những khó khăn trong thị trường bất động sản, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã yêu cầu Bộ Xây dựng đưa ra chỉ đạo và hướng dẫn các doanh nghiệp bất động sản về việc cơ cấu lại phân khúc và giảm giá thành sản phẩm.

Việt Nam xếp thứ ba trong danh sách 10 quốc gia có tỷ lệ sở hữu nhà cao nhất trên thế giới, theo cuộc khảo sát của tập đoàn bất động sản Garrett có trụ sở tại Kentucky, Mỹ. Trong bản danh sách mới công bố, Việt Nam giữ vị trí thứ ba trong số những quốc gia này.